Ein Bauspardarlehen ist ein langfristiges, zinsengünstiges Darlehen. Die Laufzeit beträgt bis zu 30 Jahre. Der große Vorteil gegenüber anderen Darlehen besteht darin, dass die Höhe der Zinsen maximal 6 Prozent beträgt. Ein weiterer Pluspunkt des Bauspardarlehens ist, dass die Rückzahlungsform felxibel gewählt werden kann.)

• besonders günstiger Zinssatz von derzeit 1,30 %*
• maximale Sicherheit durch kostenlose Zinssatzobergrenze von 6 % gem. AGB
• Raten- und Zinsensicherheit
• individuelle Darlehensgestaltung
• Gesamtlaufzeit bis zu 30 Jahre
• auf Wunsch bis zu maximal 90 Monate tilgungsfrei*
• einfache und rasche Abwicklung
• günstigere Konditionen für Kunden, die einen bestehenden Ansparvertrag mit Finanzierungsvorteilen haben
• Keine Eigenmitteleinzahlung erforderlich

Information gemäß Verbraucherkreditgesetz: Kundenangebot 1,30 % pa. der Vertragssumme (= 1,95% pa. der Darlehenssumme) fix für die ersten 12 Monate, danach 2,30 % pa. der Vertragssumme (= 3,45 % der Darlehenssumme) für weitere 60 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung von 3,0 % pa. Gebühren und Kosten in der Rate bereits enthalten: Bearbeitungskosten 3 % der Darlehenssumme, Kontoführungsgebühr 9,48 Euro pa. Eintragungsgebühr 1,44 % der Darlehenssumme wegen möglicher Befreiung nicht berücksichtigt. Laufzeit 30 Jahre, Darlehenssumme EUR 100.000 Rate in der Fixzinsphase und Rate in der variablen Zinsphase: 440 Euro. Zu zahlender Gesamtbetrag 158.731 Euro. Effektivzinssatz 3,40 % pa. Annahme einer hypothekarischen Sicherstellung. Annahme: bestehender Ansparvertrag mit Finanzierungsvorteilen und 10.000 Euro Guthaben.

Stand: 01.02.2013

Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten, die sich meistens nach der Höhe des Kaufpreises richten. Rechnen Sie mit rund 7-12 %!

Grundsätzlich braucht man für die Aufnahme eines Bauspardarlehens keinen Bürgen. Ein Bürge wird dann benötigt, wenn sich die neue Rate nicht in Ihrer Haushaltsbilanz ausgeht.

Ein Bürge ist jene Person, die meine Rückzahlungen übernimmt, wenn ich einmal meine Raten nicht selbst zahlen kann. Wer kann eine Bürgschaft übernehmen? Jeder, der fähig ist, meine Rückzahlungen zu übernehmen, kann eine Bürgschaft übernehmen.

Bauspardarlehen machen die Zinsbewegungen am Kapitalmarkt mit. Der große Vorteil eines Bauspardarlehens besteht darin, dass die Höhe der Zinsen höchstens 6 % pro Jahr betragen kann.

Wert des 12-Monats-Euribor für den Stichtag 15. November (bzw. für den folgenden Banktag) des Berechnungs-jahres. Sollte dieser Indikator auf einen Wert unter 0% fallen, wird für die Zinssatzanpassung ein Wert von 0% herangezogen. Dieser Indikator wird um 1,5 erhöht und auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch auf- oder abgerundet. Der so ermittelte Zinssatz ist in den ersten 20 Jahren ab Zuteilung mit einer Bandbreite von 2,00% p.a. bis 6,00% p.a. % (gem. ABB) für die Verzinsung des folgenden Kalenderjahres anzuwenden.

Euribor ist die Abkürzung für Euro Interbank Offered Rate und ist der Zinssatz, den europäische Banken beim Handel von Einlagen mit festgelegter Laufzeit voneinander verlangen.

Die Euro Interbank Offered Rate wird täglich um 11 Uhr Brüsseler Zeit als ungewichteter Durchschnitt aus Briefsätzen von Interbankeinlagen erstklassiger Institute auf Basis der Transaktion von 57 Banken, darunter 47 aus dem Euroraum, 4 aus sonstigen EU-Ländern und aus 6 internationalen Banken, berechnet. Dabei werden die jeweils 15% höchsten und tiefsten Werte eliminiert. (Quelle OeNB) Die Euribor-Tagessätze werden auf der Website des European Money Markets Institute (www.emmi-benchmarks.eu) unter „Euribor/Rates“ veröffentlicht.

Die Änderungen betreffen nur die Veröffentlichung und haben keine Auswirkung auf die Verzinsung!

Ein Bauspardarlehen wird grundsätzlich mit einer Ablebensversicherung abgesichert. Die Versicherungssumme muss dabei der Hälfte der Darlehenssumme entsprechen.

Ja. Bauspardarlehen werden hypothekarisch sichergestellt, das heißt, im Grundbuch eingetragen.

Die Eintragung im Grundbuch dient dem Kreditinstitut als Sicherstellung. Wenn das Bauspardarlehen nicht mehr zurückgezahlt werden kann und keine andere Lösung möglich ist, hat die Bausparkasse das Recht, die Liegenschaft oder die Wohnung zu verwerten. Wann wird dieser Eintrag gelöscht?

Sobald das Darlehen zurückgezahlt ist, wird die Eintragung im Grundbuch gelöscht. Wer kümmert sich um die Löschung des Eintrages wenn das Darlehen zurückgezahlt ist? Auf Wunsch des Kunden kümmert sich die s Bausparkasse darum, dass die Eintragung im Grundbuch gelöscht wird, wenn das Darlehen zurückgezahlt ist.